HypoStart kredieten in Vlaanderen en Wallonië

HypoStart geeft de mogelijkheid om tot 100 % van de aankoopprijs te ontlenen!

Wie of wat is HypoStart?

HypoStart is de gezamelijke merknaam voor woonkredieten aangeboden door een 3-tal sociale kredietmaatschappijen, erkend door de Vlaams Gewest.

HypoStart kan, dankzij zijn erkenning als sociale kredietgever, de mogelijkheid bieden om tot 100% van de aankoop te ontlenen en dit in gans België. 
Specifiek voor de aankoop van een woning in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest heeft HypoStart aparte voorwaarden. Voor meer info, zie HypoStart kredieten in Brussel.

Waarom voor HypoStart kiezen?

Een eerste eigen woning kopen is de wens van elk jong gezin. Wanneer u naar uw bank stapt, vraagt men in de meeste gevallen een eigen inbreng van 20 %. Daarbovenop moet u de registratierechten en de notariskosten zelf neertellen, wat de totale eigen inbreng dus op 30 à 35 % brengt. Een woning met een aankoopprijs van 200.000 euro wil dus al snel zeggen dat u 60.000 à 70.000 euro aan eigen middelen moet voorzien. Niet weinig voor een alleenstaande of een jong gezin!

HypoStart geeft de mogelijkheid om tot 100 % van de aankoopprijs te ontlenen!

Dat wil zeggen dat u slechts 10 à 15 % eigen middelen nodig hebt om een hypothecaire lening te verwerven. HypoConnect, erkend kredietbemiddelaar, werkt samen met verschillende sociale kredietmaatschappijen die hypothecaire kredieten verstrekken in heel België.

HypoStart geeft ook de mogelijkheid om renteloos te ontlenen voor bepaalde renovaties!

Dankzij het Vlaams renovatiekrediet kan u als nieuwe eigenaar van een woning of appartement beroep doen op het renteloos krediet voor het renoveren van uw woning. Wie een woning met een slechte energieprestatie koopt en binnen de vijf jaar de energieprestatie daarvan aanzienlijk verbetert, zal aansluitend bij het hypothecair krediet voor de verwerving van het pand, ook een renteloos renovatiekrediet kunnen afsluiten.

Meer informatie vindt u hier.

Wat zijn de voorwaarden?

Wie kan een sociaal woonkrediet krijgen?

Iedereen die een woning koopt, bouwt of verbouwt en de woning binnen een termijn van twee jaar na de toekenning betrekt en blijft wonen.

Is mijn toekenning afhankelijk van een maximale hoogte van mijn inkomen?

Neen. Er is geen limiet op uw inkomen, wel kijkt men naar de mogelijkheid om de lening terug te kunnen betalen. Een minimum leefoverschot (na aftrek van alle lasten) en een maximale verhouding van uw totale lasten ten opzichte van uw inkomen moeten u beschermen tegen overmatige schuldenlast.

Welke woning?

Het moet gaan over de enige en bescheiden woning die hoofdzakelijk bestemd is voor de huisvesting van zijn gezin. De ontlener mag dus geen andere woning bezitten (noch in volle eigendom, noch volledig in vruchtgebruik).

HypoStart

Wat bedoelt men met een bescheiden woning?

De verkoopwaarde is de waarde van het onroerend goed (grond inbegrepen) bij een vrijwillige openbare verkoop in normale omstandigheden, zoals die wordt geschat door de expert aangeduid door onze kredietmaatschappij.

De verkoopwaarde mag het maximum vermeld in de tariefbijlage van deze prospectus niet overschrijden; dat maximum wordt beïnvloed door de ligging van de woning (in een Cluster-gebied of niet) en de gezinstoestand van de kredietnemer.

grenswaarde woningen hypostart belgië.PNG

Valeur limite augmentée

Gemeenten met verhoogde grenswaarden

Het werkgebied van de verhoogde grenswaarden omvat zoals de ‘Vlaamse Ruit’ Antwerpen-Leuven-Gent-Vlaamse Rand rond Brussel alsook alle ‘verstedelijkte’ agglomeraties zoals Hasselt, Kortrijk en Brugge maar tevens ook de Antwerpse Kempen of de Kust. U vindt de volledige lijst in de tariefkaarten of in de prospectus van HypoStart.

Mag ik een beroep uitoefenen in de woning?

Eén plaats mag eventueel worden gebruikt voor beroepsdoeleinden, op voorwaarde dat het niet gaat om een handelsactiviteit of een nijverheidsonderneming. Een vrij beroep kan, een handelszaak, bijvoorbeeld een bakkerij, kan dan weer niet.

Uw inkomen in Vlaanderen als in Wallonië gratis beschermd tegen werkloosheid en arbeidsongeschiktheid

Gewaarborgd Wonen Vlaanderen

Wanneer u minstens 12 maanden werkt, kunt u voor 10 jaar een gratis verzekering afsluiten.

Die verzekering helpt u bij de aflossing van de lening wanneer u onvrijwillig werkloos of arbeidsongeschikt wordt. Dat betekent dat u volledig én onvrijwillig werkloos wordt en een werkloosheidsuitkering krijgt van de Rijksdienst voor Arbeidsvoorziening (RVA) of dat u een tegemoetkoming krijgt van het Rijksinstituut voor Ziekte- en Invaliditeitsverzekering (RIZIV) wegens arbeidsongeschiktheid. U mag daarnaast geen andere beroepsinkomsten hebben

Verzekering gewaarborgd wonen | Vlaanderen.be

Gewaarborgd Wonen Wallonië

Wanneer u minstens een contract van onbepaalde duur heeft, statutair ambtenaar of benoemd lesgever (of tijdelijk met een anciënniteit van ten minste 4 jaar). Ook zelfstandigen aangesloten bij een sociaal verzekeringskas, al bent u daar enkel verzekerd bij arbeidsongeschiktheid. U kunt deze verzekering gratis afsluiten binnen de eerste 8 jaar van uw lening.

Bij inkomstenverlies van zowel werknemers als zelfstandigen gedurende maximaal 3 jaar worden tussen gekomen bij arbeidsongeschiktheid van meer dan 3 maanden of plotse werkloosheid of onvrijwillige stopzetting van de zelfstandige activiteiten, voor een maandelijks bedrag van 750 EUR per maand en dit gedurende de eerste 8 jaar na het aangaan van het krediet. In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bestaat deze mogelijkheid helaas niet.

Le logement en Wallonie