HypoStart crédits en Flandres et Wallonie

HypoStart offre la possibilité d’emprunter 100% du prix de vente !

Qu'est-ce que c'est HypoStart?

HypoStart est la marque commune des crédits hypothécaires proposés par 3 sociétés de crédit social, reconnue par la Région flamande.

Grâce à sa reconnaissance en tant que prêteur social, HypoStart peut offrir la possibilité d'emprunter jusqu'à 100% de l'achat dans toute la Belgique.
HypoStart a des conditions spéciales pour l'achat d'un logement dans la région de Bruxelles-Capitale. Pour plus d'informations, voir les prêts HypoStart à Bruxelles.

Pourquoi choisir pour HypoStart?

Tout jeune ménage rêve de s’acheter sa première habitation. Si vous vous adressez à votre banque, elle commencera généralement par vous demander un apport personnel de 20% de la valeur du bien. Vous devrez aussi vous acquitter vous-même des droits d’enregistrement et des frais de notaire, ce qui porte l’apport personnel à 30-35% des fonds nécessaires. Autrement dit, si vous voulez acheter un bien estimé à 200.000 euros, vous devez disposer d’environ 60 à 70.000 euros en fonds propres. Une somme considérable pour une personne seule ou pour un jeune couple.

HypoStart offre la possibilité d’emprunter 100% du prix de vente !

Ce qui signifie que vous ne devez disposer que de 10 à 15% en fonds propres pour obtenir un crédit hypothécaire. HypoConnect, société de crédit agréée collabore avec plusieurs sociétés de crédit social qui octroient des crédits hypothécaires dans la Région flamande ou la Région bruxelloise.

Quelles sont les conditions?

Qui peut prétendre à un crédit social ?

Toute personne qui achète, construit ou transforme une habitation, qui emménage dans un délai de deux ans après l’octroi du crédit et qui continue d’y habiter pendant toute la durée - 10 ans.

L’octroi d’un tel crédit est-il lié à la hauteur de mes revenus ?

Non, il n’y a pas de plafond. En revanche, on étudiera votre capacité de remboursement. Il est de notre devoir de vous protéger contre les risques de surendettement, en préservant votre minimum vital (après déduction de tous les frais) et en veillant au respect du rapport maximal entre le total de vos dépenses et vos revenus.

Pour quel type d’habitation pouvez-vous prétendre à ce genre de crédit ?

Il doit s’agir de l’unique habitation, modeste de surcroît, destinée au logement du ménage. L’emprunteur ne peut donc être propriétaire, nu-propriétaire ou usufruitier d’un autre logement.

HypoStart

Qu’entend-on par habitation ‘modeste’ ?

La valeur de vente est la valeur du bien immobilier (terrain compris) en vente publique volontaire et dans des conditions normales, telle qu’elle a été estimée par l’expert désigné par notre société de crédit.

La valeur de vente ne peut pas excéder la valeur maximale indiquée dans le tableau ci-dessous. Ce maximum est influencé par la localisation du logement (dans une zone du Cluster ou non) et la situation familiale de l'emprunteur.

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Valeur limite augmentée

Zone de valeur limite augmentée

La zone de travail de value augmentée comprend par exemple la « Vlaamse Ruit » Anvers-Louvain-Gand-Vlaamse Rand autour de Bruxelles ainsi que toutes les agglomérations « urbanisées » telles que Hasselt, Courtrai et Bruges, mais aussi la Campine d'Anvers ou la Côte . Vous trouverez la liste complète dans la carte de tarif ou dans le prospectus.

Puis-je exercer une profession dans l’habitation ?

L'habitation peut éventuellement agir à une finalité professionnelle, à condition qu'il ne s'agit pas d'une activité commerciale ou industrielle. Sont admis: professions libérales. Les commerces, par exemple une boulangerie, ne sont pas admises.

Vos revenus en Flandre comme en Wallonie protégés gratuitement contre le chômage ou incapacité de travail

Logement garanti en Flandre

Si vous travaillez pendant au moins 12 mois, vous pouvez souscrire une assurance gratuite pendant 10 ans.

Cette assurance vous aidera à rembourser le prêt si vous devenez involontairement chômeur ou inapte au travail. Cela signifie que vous devenez totalement et involontairement chômeur et que vous recevez des allocations de chômage de l'Office national de l'emploi (RVA) ou une allocation de l'Institut national d'assurance maladie-invalidité (INAMI) pour incapacité de travail. En outre, vous ne pouvez pas avoir d'autres revenus professionnels.

Verzekering gewaarborgd wonen | Vlaanderen.be

Logement garanti en Wallonie

Vous pouvez en profiter à condition d’avoir au moins un contrat à durée indéterminée, de fonctionnaire statutaire ou d’enseignant nommé (ou temporaire avec une ancienneté d'au moins 4 ans). Également pour les indépendants affiliés à une caisse d'assurance sociale, même si vous n’êtes assuré qu'en cas d'incapacité de travail. Vous pouvez souscrire cette assurance gratuitement pendant les huit premières années de votre prêt.

Elle intervient en cas de perte de revenus, tant pour les salariés que pour les indépendants, pendant une durée maximale de 3 ans, en cas d'incapacité de travail de plus de 3 mois ou de chômage soudain ou de cessation involontaire d'activité indépendante, pour un montant mensuel de 750 euros par mois pendant les 8 premières années suivant la souscription du prêt.

Le logement en Wallonie

Malheureusement, cette possibilité n'existe pas dans la Région de Bruxelles-Capitale.